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1章.アパート市場分析3章.アパート販売戦略①賃貸住宅市場の着工実績と見通し1.新型コロナ影響弱まり、22年着工は中高層中心に回復2.賃貸住宅市場の将来の見込は?3.コロナ禍で目立った郊外化はどうなった?4.国勢調査に見る、賃貸居住世帯増&小家族化の進行継続5.立地適正化計画を策定した自治体は470まで拡大②地域別の低層賃貸住宅着工動向1.三大都市圏シェア63.0%と微減、東日本エリアが厳しい2.県別低層貸家市場分析3.商圏別低層貸家市場分析③低層賃貸住宅着工における工法別動向④床面積別動向⑤3階建賃貸住宅(共同建+長屋建)着工動向⑥中高層賃貸住宅着工動向⑦ストック分析※全国市区別賃貸住宅着工数・空室率一覧アパート市場データ満載①販売動向～22年度受注は各社で回復も、傾向は棟数減、戸数横ばい、受注額増、が増えてきた②販売手法分析①～全体感【引き続きWEBや法人ルートを強化するメーカー増、直近は都市部金融機関の重要度高まる】③販売手法分析②～ルート別【飛び込み・電話、法人ルート、イベント、展示場、オーナーリピート…、さてどれが良い?】④販売手法分析③～テーマ別【営業戦略の持ち方、エリアマーケティング強化、ランドセット、CRE+法人地主を攻める…】販売情報源別の状況は?2章.アパート業界の競争力分析4章.アパート商品戦略①販売棟数ランキング(販売ベース)～上位3社の顔ブレは変らずも、施工力不足大東は戻り悪い?②アパート市場掌握力比較(確認申請ベース)～大東No1県33エリアでマーケットリーダーとしては健在も、田舎での供給増はストップ感③アパート販売戸数ランキング～21年度の15社合計戸数は20年度比では微減程に留める④アパート戸数ベース市場占有率状況～大東、大和は戸数回復するもシェア拡大ならず、積水住戸面積大型化で戸数は微減①供給建物分析～階層分析(1～5階棟、床)、供給床面積分析、階層×平均床面積×面積帯②商品分析③商品戦略分析～ZEH賃貸、プレミアム賃貸、EV対応、遮音性、～各社の主力商品分析ペット×IoT、暮らし方提案、賃貸併用住宅、戸建貸家…今後の商品トレンドは?④主要会社商品概要～商品概要、構造、断熱性能、設備、仕様…などを掲載大手メーカーの市場占有率都道府県NO1はどこか?!入居率推移各社の主力商品一覧各社の商品概要⑤管理戸数・入居率推移～新築受注の減少によって各社関与率アップに注力、入居率は各社とも高水準を維持➅アパート売上高推移～請負額トップの大東の売上回復が遅く、21年度請負額では大和が№1に➆アパート事業別収益力分析～請負大手5社の事業収益性比較、積水ハウス不動産、大和リビングの財務指標比較など⑧アパート地域別販売ランキング(21度確認ベース:低層+4～9階建までの中高層賃貸住宅+22年度上期実績)～北海道、東北、北関東、首都圏、東海、近畿、中四国、九州と各都道府県県別ランキング賃貸売上推移5章.アパート管理・入居付トレンド①募集サイトは入居者だけでなくオーナーにもアピール～入居者だけでなく、新築請負時の他社差別化にも効果的②入居者サービスの拡充で長期安定経営を確保～ポイント制導入によって住み替え時の囲い込みも促進③少子高齢化と人口減少で、外国人対応の重要性が高まる④法改正によってスマートロックの導入が加速⑤各社スマート内見への取り組みがスタート➅新築実績減のカバーの為、他社物件管理に注力する企業が増加⑦金融機関紹介で中途管理受託を増やす企業も登場各社の借上条件について
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